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經營租賃的會計處理

經營租賃的會計處理
更新日期:2020-4-17 11:37:11    來源:www.xcmpla.live瀏覽次數:1401次

經營租賃是一項暫時過渡資產使用權的行為,按《營業稅暫行條例》的規定,其屬于服務業中的租賃行為。在實際經濟活動中,租金收取形式有分次或一次性收取兩種方式,收取款項時間通常為期初或期末。在納稅義務的確認上,根據《營業稅暫行條例》第九條的規定:“營業稅的納稅義務發生時間,為納稅人收訖營業收入款項或取得索取營業收入款項憑據的當天。”由于租賃收入在會計核算上存在應計收入和預收收入兩種情況,根據權責發生制和配比原則,相應對稅金的會計處理,也有所不同。

經營租賃的會計處理-使用前帳務處理
經營租賃資產不需要進入承租人固定資產帳目,只需要在承租企業進行登記以備核查。

經營租賃的會計處理-使用中的帳務處理
在使用過程中,經營租賃資產承租企業只履行該資產的日常維護,并將日常維護的相關費用進入當期費用,而不能對其提取折舊,但承租企業根據合同約定的租賃費,均勻在各月提取,提取的租金不計入負債。借記“管理費用”貸記“銀行存款、“長期待攤費用”。

經營租賃的會計處理-租賃期滿后的帳務處理
經營租賃資產的承租企業對經營期滿后則不作任務帳務處理,只要承租企業支付約定的一筆租賃費用,將租賃資產歸還出租方,其合同便宣告結束。

由于經營租賃不符合資本化條件,與資產有關的風險和報酬仍歸出租方所有,出租人不需轉銷出租資產,仍要承擔出租資產的折舊以及其他費用,用定期取得的租金收入來補償租賃資產的費用支出,并獲得為承擔風險而應得的報酬;承租方的租賃費用屬于期間費用,在稅前列支。經營租賃租入的資產,不作“固定資產”的會計處理,對資產負債表不產生影響。日常也不用對固定資產實行管理,即不用計提折舊和修理費,只支付租金,支付租金時,每期所增加租金費用直接計入當期損益,在減少稅息前利潤的同時,減少交納的所得稅,并減少當期的凈利潤,也引起現金流出,產生當期費用而影響利潤表,導致期末對資產負債表中的未分配利潤及盈余公積項目產生影響。租賃期滿,資產歸出租方,對承租方的財務狀況無影響。

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